1조원 들여 공원형 오피스 단지 만든다
서울 서초구에 들어서는 ‘그린오피스 타운’ 사업이 대표적이다. 엠디엠그룹은 서초동에서 방배동으로 넘어가는 서리풀터널 인근 59만5,000㎡ 규모 부지를 1조 원 넘게 들여 매입했다. 통 큰 투자를 결정한 가장 큰 배경은 부지 옆에 위치한 ‘서리풀 공원’ 때문이다. 도시와 산업단지, 공원으로 이어지는 친환경 광장을 만들어 도시와 자연을 연결하는 구심점 역할을 하겠다는 구상이다.
단지 곳곳엔 환경을 생각한 요소들이 담겼다. 전기자동차 셔틀 운행은 기본이다. 4,000대가 넘는 차량이 들어설 지하주차장엔 ‘직통형 스피드 경사로’가 설치될 예정이다. 매연, 탄소배출을 더욱 줄이기 위해 엠디엠그룹이 개발한 장치다. 입주자와 방문객, 더 나아가 시민 모두를 위한 휴게공간으로 거듭나기 위해 서리풀 공원 녹지를 최대한 살릴 방침이다.
서리풀 공원을 포함한 그린오피스 타운 사업은 국제 친환경 건축물 인증제도인 리드(LEED) ‘골드’ 등급 인증을 목표로 하고 있다. 미국의 민간 환경 단체 그린빌딩위원회(USGBC)가 교통, 위치, 물 사용 효율성, 에너지 및 대기환경 등 8가지 요소를 따져 건물의 친환경 등급을 매기는 것으로 골드는 상위 두 번째 등급이다. 국내에서는 롯데월드타워, 남산스퀘어 등이 골드 등급을 받았다. 엠디엠그룹은 또 이 사업을 통해 건축물에너지효율 1+등급 이상 등 각종 친환경 건물 인증을 추가로 받겠다는 포부다.
그린오피스 내 산업단지뿐만 아니라 주거단지에도 친환경 공법과 자재, 설비시스템을 구축한다. 엠디엠그룹은 단지 내 전기자동차 충전기가 법적 기준의 2배 이상 설치되도록 업무 매뉴얼을 수립했다. 메탄가스를 줄이기 위해 가스레인지 대신 전 가구에 전열기구(전기 인덕션)를 설치하고, 공기질을 확인할 수 있는 미세먼지 신호등도 어린이놀이터에 들여놨다.
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